Uniek woonerf "De Vierweg" gelegen in het groen te Roeselare
Wegenwerken en nuts zijn inmiddels voltooid. Ruwbouwerken woning 6 en 7 gestart!
Duurzaam, een autoluwe zone, geïntegreerd groen en een kindvriendelijke zone zijn enkele uitzonderlijke elementen van dit project woonerf “De Vierweg” te Roeselare.
Het project bestaat uit 15 moderne nieuwbouwwoningen met oog voor het architecturaal concept.
Tevens is er een gemeenschappelijke parkeerhaven, twee gemeenschappelijke fietsenbergingen, een gemeenschappelijk zwembad met poolhouse. De ideale uitvalsbasis voor jonge gezinnen nabij het centrum van Roeselare met een vlotte verbinding naar diverse uitvalswegen.
De woningen worden met de grootste zorg afgewerkt met kwalitatieve materialen en gerenommeerde aannemers. Hierdoor staat men garant voor kwaliteit en duurzaamheid. De afwerking is aanpasbaar aan de wensen van de koper.
Lot 5/ woning 5 heeft een bruto woonoppervlakte van 169m².
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met gastentoilet en een berging. Verder een ruime lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek, aansluitend de half-open keuken. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer en een berging.
Tevens is er een vaste trap naar de zolder, heb je nood aan een extra kamer, hobbyruimte? .. het kan hier allemaal.
Deze energiezuinige woningen beschikken allen op het gelijkvloers en het verdiep over vloerverwarming. Tevens zijn er zonnepanelen aanwezig.
Prijs: € 383798,- (excl. kosten, excl. reg., excl. btw)
Maak van deze woning uw thuis.
Vg-Gdv-Gvkr- Vv- Wg
Meer info: www.home-estate.be of tel: 0478 92 47 50
Technisch
| Bouwjaar |
2025 |
| Algemene staat |
Instapklaar |
| Beschikbaar vanaf |
Bij oplevering |
| Bemeubeld |
Nee |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig |
| Certificaat elektriciteit |
Ja, Conform |
Energie
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 129,54 m2 |
| Bewoonbare opp. | 169 m2 |
Indeling
| Ruimte |
Verdiep. | Oppervlakte |
Opmerking |
|
Woonkamer
|
0 | |
|
|
Keuken
|
0 | |
Vaatwasmachine, keramische kookplaat, dampkap, oven, frigo |
|
Toilet
|
0 | |
|
|
Berging
|
0 | |
|
|
3 x Slaapkamer
|
1 | |
|
|
Badkamer
|
1 | |
|
|
Berging
|
1 | |
|
|
Zolder
|
2 | |
Vaste trap - mogelijkheid tot het bij creëren van een bijkomende kamer |
Voorzieningen
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Zonnepanelen
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria |
Score |
Opmerking |
| Beglazing |
|
Dubbele
- Nieuwbouw
|
| Dak |
|
Nieuwbouw
|
| Elektriciteit |
|
Nieuwbouw - Zonnepanelen
|
| Isolatie |
|
Nieuwbouw
|
| Keuken |
|
Geïnstalleerd
- Nieuwbouw
|
| Loodgieter |
|
Nieuwbouw
|
| Raamwerk |
|
Aluminium
- Nieuwbouw
|
| Sanitair |
|
Nieuwbouw
|
| Verwarming |
|
Aardgas
- Nieuwbouw - mogelijkheid tot het plaatsen van een warmtepomp (optie)
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Nee |
| Bouwvergunning |
Ja |
| Verkavelingsvergunning |
Ja |
| Recht van voorkoop |
Nee |
| As-built attest |
Nee |
| Beschermd erfgoed |
Nee |
Meer eigendommen onder project
| Ref. |
Type |
Opp. |
Oriëntatie |
Verdiep. | Prijs |
| 4273762 |
Halfopen Woning
|
228,74 m2 |
|
-99 |
Verkocht |
| 4273764 |
Gesloten Woning
|
131,11 m2 |
|
-99 |
€ 388 978 |
| 4273766 |
Gesloten Woning
|
130,28 m2 |
|
-99 |
€ 383 798 |
| 4273769 |
Gesloten Woning
|
129,91 m2 |
|
-99 |
€ 382 043 |
| 4273771 |
Gesloten Woning
|
129,54 m2 |
|
-99 |
€ 383 798 |
| 4273773 |
Gesloten Woning
|
129,17 m2 |
|
-99 |
€ 383 448 |
| 4273775 |
Halfopen Woning
|
196,97 m2 |
|
-99 |
€ 414 268 |
